房屋建筑面積,以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的,以相關批準文件記載的建筑面積為準,實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的,以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積,或者雖無批
違建到底由哪個政府部門進行認定,法律法規并未明確。在實踐中不同地區認定的主體五花八門,有國土、建設、城管、公安、鄉鎮政府,甚至財政局、拆遷部門對當地房屋認定為違章建筑進行處罰。在一些地區還出現過多頭認
無論是從《物權法》還是《物業管理條例》,樓頂區域都是屬于共用的設備設施場地,搭建棚子,加蓋都是屬于違建行為,只有一種情況可以正常使用樓頂區域,就是根據合理的使用需求,在樓頂安裝類似太陽能熱水器等設備,
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