1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是最容易被忽視的,從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看,自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)
(1)房屋自身價(jià)格的補(bǔ)償一般歸房屋所有人所有,但是因?yàn)楹贤吹狡诮o承租人造成損失的,房屋所有人需要給予承租人一定的補(bǔ)償。(2)商鋪的設(shè)備需要搬遷的,當(dāng)?shù)卣枰o予一定的補(bǔ)償,以彌補(bǔ)因拆遷而造成的損失
房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款,在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸,拿到拆遷款后,需優(yōu)先還貸。 住房按揭貸款屬于借款合同,在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是政府行為,不影響雙方債務(wù)關(guān)系。被征收人可以選擇
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