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國有土地上房屋拆遷所給予的補(bǔ)償以房屋評(píng)估價(jià)值為依據(jù)，而評(píng)估價(jià)值必須由有資質(zhì)的評(píng)估公司依據(jù)房屋的市場價(jià)值確定。除考慮房屋構(gòu)造、面積、建造的時(shí)間外，房屋所在的地理位置用途等因素對(duì)房屋價(jià)值的影響會(huì)很大。國有

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。國家法律確立這一補(bǔ)償原則，實(shí)際上是在保障被拆遷人能夠獲得合理的拆遷補(bǔ)償，同時(shí)遏制不經(jīng)過被拆遷人同意就強(qiáng)行拆遷的違法行

市、縣級(jí)人民政府被明確規(guī)定為國有土地上房屋征收的責(zé)任主體，而房屋征收部門具體實(shí)施征收工作。對(duì)于房屋強(qiáng)制拆除而言，因?yàn)椤秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》已經(jīng)廢除了行政強(qiáng)拆，只能由市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法