2008年是很重要的時間節點，在2008年之前建造的房屋，無論有沒有房產證，都可以得到100%的賠償。

08年以后建造的房子，08-10年的賠償標準是80%。

11-14年的60%。

15年-17年以后建造的房子，一般都不能得到賠償，關于18年以后建造的房子，判斷的依據是當年的航拍圖，比如07年的航拍圖就有了這一條，那么07年之前建造的房子，可以100%的賠償。

沒有證件，錢要賠給誰？

比如農村自建房很多是沒有房產證的，這種情況只要村委出具相關說明，說明村民都能得到補償，如果是小產權房，也就是買了農村宅基地自建的房子，由于農村宅基地不能賣給外村人，所以根本沒有房產證，這種也要補償，但錢會直接賠給宅基地上的村民，而不會賠給購房者。

有了房產證，但還沒來得及辦理過戶。

還沒拿到房產證的房子就被拆毀了，如果已經簽了合同，房款都交完了，人也住進來了也會正常補償的，而且補償款也是屬于買受人的，所以買房子要小心，別一遇到喜事就拆就跟咱沒關系啊。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。