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問征收房屋拆遷補償標準

問題描述：

征收房屋拆遷補償標準？

征收房屋拆遷補償標準
2020-07-13 10:10:44 匿名用戶 共1人回答 1.4萬瀏覽
楊勇

楊勇北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-07-13 10:11:17

法定的補償標準，是指法律、法規中，明文規定的補償標準。其次，不論是對國有土地上的房屋征收拆遷，還是對集體土地的征收與房屋拆遷，不論拆遷是誰主導的，也不論是在什么性質的土地上、建造或者購買的房子，房子均是屬于產權人的合法私有財產，對其的拆遷補償，都須是合法、合理的。

一、城市房屋（即國有土地上的房屋征收拆遷）：其補償標準，應由，具有相應資質的房地產價格評估機構，依照房屋征收評估辦法，進行評估確定，其不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收房屋周邊相同地段、同類房地產的市場價格。

二、農村自建房屋及其宅基地（即集體土地的征收與房屋拆遷）：其補償標準，應由省級政府制定，按照區位分為幾類地，確定相應的補償標準。其最低的補償底線，是房屋的重建成本價和宅基地地價。

三、棚戶區改造（城中村拆遷）：其補償標準，可參考周邊類似房地產的市場價。可選擇中間價位（如“價格區間”，為在“農村房屋補償與城市房屋補償之間”的價位），以及做好與拆遷方、在拆遷中間環節的談判事項，爭取最佳的合法、合理的補償價格。

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