理論上來講，以下這幾種類型的違建可以不用拆除，或者說暫時不用拆除：

1.影響建筑物和主體結構的安全。

如果部分建筑物被拆除，將影響建筑物的結構的安全性。或者整體拆除建筑物將影響相鄰建筑物和主體結構安全。在這種情況下，可以不拆除違章建筑。

2.憑借當前的技術條件無法拆除的。

由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，根據現有的拆除的技術不能拆除的違章建筑物，可以不拆除。

3.拆除可能對公共利益造成重大損害。

拆除后，一些違章建筑物可能對公共利益造成重大損害，或者拆除后可能造成其他嚴重后果。在這種情況下，違章建筑物可以不被拆除。

4.通過修改或者補辦手續，將合法化的建筑可以不被拆除。

根據中國的《城鄉規劃法》相關規定，取得了《建筑用地規劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關的手續，并通過改正或補充辦理某些手續最后能獲得《房屋建設許可證》或者不動產權證書的，可以補充辦理手續，并給在一定時間內補辦的機會。如果獲得土地使用權證，但沒有房屋許可證，或者沒有建設項目相關的規劃程序，由于已辦理了一些手續，但許證照不完整的情況下，可以補辦續簽。