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棚戶區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)

問題描述:

棚戶區(qū)改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

棚戶區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-06-18 15:33:59 匿名用戶 共1人回答 1.6萬瀏覽
顧偉

顧偉北京京鵬律師事務(wù)所律師

回答時間:2020-06-18 15:34:37

棚戶區(qū)改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)也是分二種土地類型來的;

01 國有土地上棚戶區(qū)改造

(1)貨幣補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日周邊類似房屋的市場價格,補(bǔ)償具體包括:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。4、獎勵和補(bǔ)助。

(2)產(chǎn)權(quán)置換不得低于1:1.33,即拆除一平米至少應(yīng)補(bǔ)償1.33平米。值得注意的是,棚戶區(qū)改造應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮原地回遷。

02 集體土地上棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地,補(bǔ)償最低不低于重置成新價。

(1)貨幣補(bǔ)償可以參照國有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),即可參照周邊類似房屋的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。

(2)產(chǎn)權(quán)置換考慮公攤面積問題很多地區(qū)能達(dá)到1:1.33的比例,即拆除一平米補(bǔ)償1.33平米。

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北京京鵬律師事務(wù)所主任
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專業(yè)擅長:房屋拆遷征收、補(bǔ)償與安置等,在房屋拆遷征收、補(bǔ)償與安置等業(yè)務(wù)領(lǐng)域方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源。
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    回答于:2020-06-18 15:34:37
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    回答于:2020-06-30 13:23:26
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