農村拆遷征收,有宅基地的房屋是怎么補償的?
韓峰北京京師律師事務所律師
回答時間:2020-06-17 16:30:25
首先來看農村的宅基地征收拆遷的補償方式;一般會分成兩種形式,一是貨幣補償,也就是根據當地的地價等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用,在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。
2.具體的安置補償標準要根據當地政府出臺的相關標準來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的,一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。這里就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補償。
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(其中的標準價格由當地政府根據當年的經濟水平、居住情況等來確定)。
再來看補償的標準是什么;
1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2.土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3.按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
以上的資料只能作為參考,實際的標準和情況需要咨詢當地的政府部門。
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