首先我們先來搞清楚不住人的老房子的所有權，使用權，經營權，既宅基地的所有權力，如果此房屬于無主產權，產期以來一不居住，二不管理，三不使用，四下落不明，五產權不清，六沒有繼承人的農村宅基地，村集體可以無償收回，復耕土地，宅基地可以村集體去做它用，經村民代表大會同意用作集體使用，壯大村村集體經濟，因為當處劃拔宅基地是無償劃拔的，現在房子成了無主產權了，村集合可以無償收回。

其次，現在農村正在進行農村土地宅基地確權登記發證工作，大部分農村的房屋屬于確權登記，而每個村總有一小部分宅基地屬于無主產權，遇到上面的情況可以村集體無償收回，如果遇到下面情況，村集體就不可以無償收回，①，房屋長期不住人，屬于危房狀態下，既不管理，也不使用，但有繼承人;②，房屋長期不住人，在城市有固定的工作，有固定的收入，有穩定的居往地，農村的房屋屬于長期閑置狀態下;上面這兩種情況村集體沒有權力無償收回，具體事情具體解決，現在部分地方政府對于農村危舊房改造工程出了相應的政策，無主產權的，村集體有權無償收回，宅基地面積用于壯大村集體勢力，有主產權的，但不使用，村集體與農戶按政策協商解決，農戶同意的情況下，有償解決，有些地方一戶補償三萬，有些地方一戶補償五千，拆老房子，消除事故隱患，振興鄉村文化，復耕土地，土地歸農戶使用，具體情況看當地政策規定。

實際上，對于農村的老房子的拆遷，是有一些政策引導的，必須按政策推行，具體問題具體解決，不能一刀切，一切政策既要合乎農村發展的需要，又要合乎農村的鄉親民意，振興鄉村是一項系統性的工作，民富國強才是最重要的！