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問如果貸款沒還完就拆遷怎么辦

問題描述：

八年前按揭買的房子，貸款了15年，結果通知這塊區域要拆遷了，但是銀行的貸款還沒還完，這個要怎么辦？

如果貸款沒還完就拆遷怎么辦
2020-05-06 16:53:45 匿名用戶 共1人回答 1.8萬瀏覽
張貴川

張貴川北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-05-06 16:54:58

其實這個問題，我們只需要搞情況幾個概念就明白了，首先，我們要了解一下房貸的性質。房屋貸款的實質就是購房者與銀行簽訂的一份抵押合同。購房者將房屋抵押給了銀行，銀行對于房子有有優先受償權。

所以；這個問題可以按照房屋補償的方式，參考拆遷中的抵押權來進行處理。

如果房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟銀行重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。如果不能同銀行達成一致，銀行就可能會通知征遷人暫時不支付補償費用。

如果房屋在拆遷的過程中選擇了產權調換的方式，可以就產權調換后的房屋作為抵押物和銀行重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記。如果不能就重新抵押達成一致，則銀行就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償協議。

如果被拆遷人和銀行在拆遷期限內達不成新的抵押協議，則房屋可能會被認定為權屬有爭議的房屋，對拆遷安置補償造成影響。因此，被拆遷人一定要積極解決這個問題，有能力還款就一定要及時還款給銀行，如果不行，可以重新簽訂抵押協議，設定抵押權。

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    張貴川張貴川北京京鵬律師事務所律師
    其實這個問題，我們只需要搞情況幾個概念就明白了，首先，我們要了解一下房貸的性質。房屋貸款的實質就是購房者與銀行簽訂的一份抵押合同。購房者將房屋抵押給了銀行，銀行對于房子有有優先受償權。所以；這個問題可...全文
    回答于：2020-05-06 16:54:58
    如果貸款沒還完就拆遷怎么辦
  • 征收拆遷共1個回答1.5萬瀏覽
    徐曉倩徐曉倩北京京師律師事務所律師
    你好 不用擔心，根據你選擇的補償方式，可以參考以下兩種如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。如果不能同抵押權人達成一致，抵押權人可...全文
    回答于：2020-03-25 14:25:54
    拆遷房屋貸款沒還完怎么辦
    • 被拆遷？維權難？找律師！
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