1.注意協議合同的主體是否合法

中師在講過拆遷實施的主體一定是縣級以上政府，也就是說在簽訂協議的時候拆遷方不能是拆遷辦、開發區管委會等這些臨時機構，拆遷協議也一定是縣級以上政府，如果不具備主體資格，只要拆遷結束，協議內的履行問題和糾紛問題都無從查找。

2.協議條款內容要明確

協議條款內容是直接聯系著被拆遷人能夠具體獲得什么和應享有的權利，很多被拆遷人應該是第一次經歷拆遷，合同細節和自己享有的利益沒有把握和經驗，但是很多時候拆遷方口誘惑，但是不寫進合同，拆遷糾紛時拆遷方利用協議合同內沒有為由拒絕被拆遷人要求。

3.雙方是否有違約責任認定

除了條款內容清晰外，還要對承諾的內容做出具體的違約責任認定，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

4.看是否檢查先補償后搬遷的原則

不管是法律還是協議內容上都必須先補償后騰退的原則，即使拆遷項目很緊，被拆遷人都應該要求拆遷方根據程序執行，而不是顛倒履行程序從而導致即使簽了協議，該有的補償和安置也沒有執行。

5.審查協議是否有不合理的地方

不公平的條款一定不能簽，例如是否為拆遷人付款設置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現的，一旦出現這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設置延遲付款時間，因為大型企業的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產生的利息都是很大的。