你好 門面拆遷賠償按什么賠?商業(yè)門面拆遷是只按市場價賠嗎?還是要賠的比市場價高 麻煩知道的幫忙解答一下
楊勇北京京鵬律師事務(wù)所律師
回答時間:2020-03-24 15:27:46
門面拆遷補償應(yīng)該包括以下五項:
1、土地補償費用
商鋪拆遷,首先要對征收的土地使用權(quán)進行補償,按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價,對產(chǎn)權(quán)所有人進行合理補償。
2、商鋪本身價值的補償
在征收決定下發(fā)之日,參考周邊同類商鋪的市場價值來評估計算補償價格。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失
商鋪拆遷,必然造成停產(chǎn)停業(yè)的損失,對于這部分的補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提供相關(guān)營業(yè)收入證明來進行確定,根據(jù)實際造成的損失進行賠償。
4、安置補償費用
商鋪拆遷過程中,可能涉及到相關(guān)設(shè)施的搬遷或者不動產(chǎn)的報廢等情況,相關(guān)安置和補償費用也根據(jù)實際來進行認(rèn)定和處理。
5、獎勵及其他費用
拆遷管理部門對于按照時間節(jié)點做好拆遷準(zhǔn)備的商鋪,是有一定的拆遷獎勵費用的,具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和居民消費能力確定。
? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網(wǎng)站版權(quán)歸甜柚所有
本站部分內(nèi)容轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)如侵權(quán)請聯(lián)系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1