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問沒有房照拆遷怎么辦理

問題描述：

你好 我是農村的我房子沒有房照拆遷了怎么辦

沒有房照拆遷怎么辦理
2020-03-23 10:20:25 匿名用戶 共1人回答 1.7萬瀏覽
顧偉

顧偉北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-03-23 10:23:28

農村沒有房照拆遷怎么辦理，分兩種情況。

1、首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子時間比較久遠了，那時候建房子是經村委會批準的，但是沒有宅基證，也沒有房產證或土地證，只有村委會開具的證明信，這種情況由于房屋本身是合法的，只是由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證，如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補償的。但是，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補償的。我國法律有明確的規定，禁止在農業用地上建造房屋。

2、2008年就是一道重要的標準線，2008年以前建的房子，不管有沒有房產證都可以拿到100%賠償，而08年以后建的沒有證的房子，08到10年賠償80%11到14年賠償60%，15到17年賠償40%，18年以后建的一般不賠償，至于判定的依據則是由當年的航拍圖來判斷，比如07年航拍這有這棟建筑，那么這個建筑就是07年前建的，可以100%賠償。

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    不給拆遷協議怎么辦理
    • 被拆遷？維權難？找律師！
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