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問拆遷房無證想購買怎么辦

問題描述：

你好 我想買人家無證的拆遷安置房,卻又感覺有點不踏實，請問怎么辦

拆遷房無證想購買怎么辦
2020-03-19 11:23:38 匿名用戶 共1人回答 1.6萬瀏覽
張貴川

張貴川北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-03-19 11:43:16

首先你要清楚這一點，房屋不具有房產證和土地證，是禁止交易的。如果雙方當事人到公證處進行公證，公證處是無法對沒有兩證的房屋交易的所簽訂的協議進行公證的。

并不是很建議購買無證房屋。

1.無法得到法律保護。沒有不動產權證的房子是不能進行上市交易的，如果購房者選擇這類房子，不僅不能保障自身的權益，而且在購房過程中，簽訂的所有相關手續都得不到法律的保護。

2.不能貸款。如果購買二手房在申請貸款的時候，沒有房產證，銀行是肯定不會給予貸款的。

3.容易被房主拿去二次轉賣。選擇購買無證的房子是不能辦理過戶的，房屋的產權人依然不屬于購房者，假如原房主再次將房子轉讓給他人，那購房者就有理也說不清，可能還會錢財兩失。

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    張貴川張貴川北京京鵬律師事務所律師
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    回答于：2020-03-19 11:43:16
    拆遷房無證想購買怎么辦
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    楊勇楊勇北京京鵬律師事務所律師
    你好 是可以補辦的。1、大家如果發現自己的房產證丟了，一定要第一時間準備備件申請，因為這個申請環節也是需要時間的，這期間就可以去做其他準備工作。丟失的房產證原房主需要去到您當地的房管局，用書面形式來申...全文
    回答于：2020-03-11 14:44:18
    拆遷房本丟失怎么辦
    • 被拆遷？維權難？找律師！
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